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Tous les articles pour le tag loi Alur
Préavis de location : résiliation du bail - 23/08/2016
Le locataire qui résilie le bail de location doit respecter un préavis de trois mois. Mais ce préavis de départ peut être réduit à un mois dans certains cas. La résiliation du bail par le propriétaire est, quant à elle, soumise à un délai de préavis de six mois. Voici les règles applicables en 2016, à jour de la loi Alur de 2014 puis de la loi Macron de 2015.
Immobilier : quels honoraires pratiquent les agences ? - 20/11/2017
Les honoraires des agences peuvent varier de 3 à 8 % du prix du bien. Pourquoi? Les différences d'honoraires entre les agences parisiennes peuvent se révéler très importantes. Ils varient de 3 à 8 % d'une agence à l'autre. C'est ce qui ressort d'une étude de Homepilot réalisée sur 253 agences parisiennes aussi bien de réseau (103) qu'indépendantes (150), standard, haut de gamme etc*.En prenant l'exemple d'un appartement parisien vendu 450.000 euros, les honoraires de vente s'élèvent en moyenne à 24.390 euros (TTC) à Paris, selon les calculs de l'étude. Ainsi, le coût maximum relevé parmi toutes les agences s'élève à 36.000 euros TTC (soit 8 % du prix de vente) et le coût minimum à 13.500 euros TTC (3 %). Sachant que la moyenne française constatée est de 4,87 % en France selon la caisse de garantie Galian.Les indépendants moins chers Qu'est-ce qui explique ces écarts ? Les agences membres d'un réseau seraient, en moyenne, 3.156 euros plus chères que les agences indépendantes, selon l'étude. « Il est surprenant de voir que les prix des agences en réseau sont supérieurs ou égaux à ceux d'agences indépendantes. On pourrait s'attendre à ce qu'un réseau national, du fait de sa taille, puisse ...