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Faut il s’endetter pour s’enrichir dans l’immobilier ou épargner dans un contrat d’assurance vie ? - 25/07/2016
Un investisseur dispose d’une capacité d’épargne d’un montant de X€. Comment doit il utiliser ce capacité d’investissement mensuel : Doit il l’épargner consciencieusement et régulièrement dans un contrat d’assurance vie ou l’utiliser pour souscrire un nouveau crédit immobilier et investir dans l’immobilier locatif ? Au global, il apparaît, après de nombreuses simulations, que le niveau actuel des taux d’intérêt autorise un effet de levier non négligeable et un enrichissement patrimonial supérieur lors d’un endettement pour investir dans l’immobilier locatif. Cet enrichissement supérieur pourra être considéré comme une marge de moins value, réduisant les conséquences négatives de la moins value immobilière. Faites votre simulation en ligne
PresseTaux - Mieux vaut-il conserver son épargne ou la placer dans un investissement locatif ? - 17/11/2017
“Lorsque cela est possible, il faut savoir diversifier son patrimoine en gardant des liquidités et en investissant dans la pierre. Pour un investissement locatif, il est possible aujourd’hui d’investir avec peu, voire pas d’apport. Le choix de l’un ou de l’autre – ou des deux ! – est souvent lié à chaque personne et il est difficile de faire une généralité à ce sujet”, introduit Cédric Humbert, courtier PresseTaux à Chevreuse. “Il n’est vraiment pas simple de répondre à cette question, car c’est du cas par cas : aujourd’hui, beaucoup de personnes souhaitent conserver leur épargne et emprunter un maximum du fait de la persistance des taux bas”, poursuit Johan Carré, courtier PresseTaux à Cambrai. “Il n’y a pas besoin d’arbitrer entre épargne et investissement locatif”, selon Hervé Grain, courtier PresseTaux à Antony.En effet, l’immobilier constitue le seul placement que l’on puisse réaliser à crédit : “Un client peut ainsi se lancer dans un projet d’investissement locatif et préserver l’essentiel de son épargne.” “Il est important de diversifier son patrimoine”, avance Grégory Willay, courtier PresseTaux à Valenciennes, pour qui il est nécessaire de ...