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Tous les articles pour le tag exonération
Impôts : quels sont les biens exonérés d'ISF ? - 08/06/2016
La déclaration d'ISF varie selon la valeur du patrimoine taxable du contribuable. Si celle-ci est inférieure ou égale à 2,57 millions d'euros, la déclaration d'ISF simplifiée est à déposer en même temps que la déclaration de revenus jusqu'au 7 juin au soir. Au-delà de cette somme, elle se fait jusqu'au 15 juin 2016, accompagnée du paiement de l’impôt. Comment calculer la valeur de votre patrimoine ? Quels sont les biens exonérés d'ISF ? Comment réduire l'évaluation des biens immobiliers ? Voir la vidéo ici
Imposition des plus-values immobilières : vous n'y comprenez plus rien, on fait le point ! - 03/07/2016
Revendre un bien plus cher qu’il l’a acheté, c’est l’objectif de tout acquéreur avisé. Sauf que le gain obtenu à cette occasion, à savoir la plus-value, peut être imposable. S’il s’agit de votre résidence principale, vous êtes entièrement exonéré. S’il s’agit d’une résidence secondaire ou locative, la plus-value est imposable, mais le calcul de l’impôt tient compte de certaines déductions (souvent évaluées sur la base d’un pourcentage forfaitaire) et de la durée de détention (au bout de trente ans, vous ne devez plus rien au fisc). Toutefois, les cas d’exonération ne manquent pas, notamment, sous conditions de ressources, en faveur des personnes âgées qui quittent leur domicile pour entrer dans un établissement spécialisé, ou si la valeur du logement vendu n’excède pas 15 000 euros.
La plus-value immobilière d'un terrain détaché d'une résidence principale est-elle imposable ? - 26/07/2017
La plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale est exonérée de tout impôt. Mais opérer le détachement d’une parcelle de terrain pour optimiser son gain est-il une réelle opportunité financière ? Un terrain détaché d'une résidence principale peut être est non imposableConcernant les terrains détachés d'un bien immobilier, il faut distinguer deux sortes de terrains : les terrains à bâtir et les terrains considérés comme des dépendances immédiates. Les terrains à bâtir sont des terrains sur lesquels des constructions peuvent être autorisées en application des documents qui caractérisent leur situation au regard des règles d’urbanisme. Il s’agit de terrains nus, des terrains recouverts de bâtiments destinés à être démolis ou encore des biens inachevés. Les ventes de ces terrains à bâtir qui interviennent même simultanément à celle de la résidence principale, restent soumises à un impôt sauf si ces terrains sont détenus depuis plus de 22 ans. En revanche, les terrains considérés comme des dépendances immédiates et nécessaires du bien (cours, passages et voies d'accès) bénéficient de l’exonération de la résidence principale s’ils sont vendus en même ...