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Zoom sur les prix du marché immobilier dans quelques grandes villes - 17/05/2016
D’après la Fédération des promoteurs immobiliers, les ventes de logements neufs sont en pleine santé. Qu'elle semble loin la gueule de bois ! Après quatre années de passage à vide (2012, 2013, 2014), la reprise des ventes de logements neufs se confirme. L’an passé, les promoteurs avaient déjà réussi à écouler 122.781 programmes en hausse de 13,1% ! Une embellie qui ne s’est pas démenti au premier trimestre avec 30.804 ventes en croissance de 13,6% par rapport à la même période l’an passé. La recette de cette renaissance ? Une bonne dose de prêt à taux zéro qui revigore les ventes des primo-accédants (13.329 ventes sur le trimestre en hausse de 20,3%) à laquelle s’ajoute une louche de dispositif Pinel (12.262 ventes en hausse de 12,9%) dont le succès ne dément pas auprès des particuliers-investisseurs. Fait nouveau : les investissements en résidences de service (de tourisme, étudiantes, Ephad) bondissent à leur tour (1.400 opérations en hausse de 30% sur le trimestre).Nul doute que la baisse des taux des crédits immobiliers, qui viennent encore d’atteindre un plus bas historique en mai, devrait encore maintenir les ventes au cours des prochains mois. Alors vous envisagez, vous aussi, de ...
Reprise confirmée pour les logements neufs en 2016 - 15/02/2017
Les régions où la construction de logements neufs a le plus progressé sont la Provence-Alpes-Côte-d'Azur (+22,9 %), la Nouvelle-Aquitaine (+18,4 %), l'Occitanie (+17,2 %), la Bretagne (+15,5 %) et l'Ile-de-France (+12,7 %), loin derrière le micromarché de la Corse (+77,1 %) qui affiche un spectaculaire rebond. En revanche, les mises en chantier ont reculé dans le Grand Est (-2,9 %) et en Normandie (-1,3 %).
Prêt à taux zéro : 100 000 nouveaux propriétaires en 2016 grâce au PTZ - 06/04/2017
En 2016, le prêt à taux zéro (PTZ) a fait peau neuve avec des plafonds de ressources revalorisés, la possibilité de financer jusqu’à 40 % de son opération (contre 18 à 25 % auparavant), des durées et des différés de remboursement allongés (5 à 15 ans) et la possibilité de financer l’achat d’un bien ancien avec travaux représentant au moins 25 % du montant global de l’acquisition étendu à toute la France. « Une excellente nouvelle qui aura permis à près de 100 000 ménages français, dont une grande majorité n’auraient pas eu la possibilité autrement de concrétiser leur rêve d’accession à la propriété en 2016 », commente Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Autre bonne surprise, malgré les doutes émis par les professionnels de l’immobilier début 2016, le PTZ dans l’ancien a trouvé son public. Sur la période, environ un PTZ sur 4 aura servi à financer l’acquisition d’une résidence principale dans l’ancien. Le PTZ dans le neuf concerne donc environ un client sur trois.
Immobilier : les mises en chantier progressent toujours à un bon rythme, à fin avril - 02/06/2017
Les mises en chantier de logements neufs ont progressé de 15,1% de février à avril en France, comparé aux trois mêmes mois de 2016, à 97.400 unités, a annoncé mardi le ministère du Logement.De leur côté les permis de construire ont augmenté de 13,7%, toujours de février à avril, à 116.100 unités, toujours sur un an, précise un communiqué.Par type de logement, les mises en chantier de logements ordinaires affichent une croissance de 15,7%, à 91.000 unités, de février à avril. De leur côté, les logements en résidence (pour séniors, étudiants), un segment de niche plus instable, ont progressé de 7,8% à 6.400 sur la période.
Des astuces pour acheter dans le neuf avec décote - 16/09/2017
Faire une bonne affaire, c'est aussi possible dans l'immobilier neuf. Comment s'y prendre pour réduire la facture ?Il existe deux moments clefs dans la commercialisation d'un programme neuf où le candidat acheteur peut tenter de « faire des affaires ». Le jour du lancementLa première occasion se déroule le jour du lancement de l'opération. Le premier week-end (ou la première semaine) du lancement, le promoteur peut faire un geste commercial réservé aux premiers acquéreurs. « Cela peut être des frais de notaire offerts ou une réduction de 1.000 euros par pièce achetée », indique Lionel Lamirand, responsable du pôle neuf et investissement du groupe Descampiaux Dudicourt.Les queues de programmeAutre moment opportun : la fin de la commercialisation du programme. Le promoteur peut décider d'accélérer les choses pour les derniers lots restants. Il proposera un rabais pour finir de convaincre les acheteurs hésitants. « Il y a des décotes non négligeables dans les queues de programmes », affirme Vinh Nguyen, président de VP2, spécialisé dans le créneau de « ventes privées » de quelques lots de programmes neufs proposés 10 à 35 % moins chers que le prix public.Se positionner en fin de programme ne rime ...
Pourquoi acheter du neuf aujourd’hui en France ? · L'actualité de l'immobilier neuf - 01/03/2018
Acheter un logement est une étape importante dans la vie d’une personne. Mais la question, qui revient sans cesse est : est-ce une bonne idée d’investir dans le neuf ? La réponse est : oui. Nous vous montrons les avantages à acheter du neuf.
Qu’est-ce que la garantie financière d’achèvement ? · L'actualité de l'immobilier neuf - 01/03/2018
En cas de défaillance du promoteur, la Garantie Financière d’Achèvement (GFA) assure à l’acheteur que les travaux seront menés à terme. Le promoteur est tenu de justifier de sa souscription, sous peine de ne pouvoir signer les actes authentiques. A quoi sert cette garantie ?Comment le promoteur obtient-il la GFA ?En quoi est-ce une opération sécurisée ?