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Tous les articles pour le tag donation
Viager, donation... comment gérer votre domicile inhabité ? - 16/05/2016
Lorsque vous quittez votre domicile pour intégrer une structure adaptée, la question se pose forcément : que faire de votre résidence, lorsque vous êtes propriétaire ? Le viager : un complément de retraiteLa donation : simplification administrative
La donation temporaire d’usufruit : mode d’emploi - 23/07/2017
Le dispositif méconnu permet d’aider financièrement un enfant tout en allégeant votre fiscalité. La donation temporaire d’usufruit consiste à faire profiter un ou plusieurs de vos enfants majeurs des revenus d’un bien dont vous êtes propriétaires (loyers, dividendes…) tout en conservant la nue-propriété de ce bien. Comme son nom l’indique, la donation est limitée dans le temps par une durée fixée à l’avance, généralement comprise entre 5 et 10 ans. A l’issue de la période définie, vous récupérerez la pleine propriété du bien et les revenus afférents. Les avantages fiscaux une baisse de votre taux d’imposition : les revenus du bien ne sont plus soumis à votre impôt sur le revenu mais à celui de votre enfant ;une baisse de votre ISF : le bien dont l’usufruit a été donné n’est pas pris en compte, le temps de la donation, dans le calcul de l’ISF.Veiller toutefois au préalable à sortir votre enfant de votre foyer fiscal et à justifier de son besoin de cette source de revenu au risque d’un redressement fiscal. Il est également conseillé de ne pas dépasser la somme de 100.000 euros de donation pour profiter de l’abattement maximum en ligne directe. Chaque parent disposant dudit ...
Pourquoi il faut privilégier la donation-partage avec le patrimoine immobilier - 26/09/2017
Une donation simple est une donation qu'un parent fait par exemple à l'un de ses enfants pris isolément. Il peut aussi donner plusieurs choses à plusieurs de ces enfants mais si c'est par acte séparé (un acte par enfant), il s'agit toujours d'une donation simple. A l'inverse, lorsque le père ou la mère réunit tous ses enfants le même jour à l'occasion d'une donation où il va leur donner à chacun quelque chose chez le notaire, cela s'appelle une donation-partage. Chaque enfant est alloti de quelque chose, un bien ou une somme d'argent. Quelles sont les conséquences engendrées par une donation simple, au moment de la succession ? Pour bien comprendre les conséquences qu'une donation simple peut engendrer, prenons un cas concret : Yves a donné 30 000 euros à chacun de ses enfants François et Léa lors de deux actes séparés devant notaire. François utilise cette somme comme apport pour acheter un appartement qui vaut 300 000 euros. C'est-à-dire qu'il a financé avec les 30 000 euros, 10% de la valeur du bien. De son côté, Léa a tout dépensé en faisant le tour du monde.Yves décède et au jour de son décès, l'appartement de François ne vaut plus 300 000 euros mais 600 000 euros. François doit alors ...