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Tous les articles pour le tag emprunteur
Crédit immobilier : les primo-accédants reviennent en force ! - 23/04/2016
Portés par des taux historiquement bas et par l'efficacité du PTZ, les emprunteurs qui réalisent leur premier achat immobilier font leur retour. Selon une étude du courtier Cafpi, ils devraient représenter en fin d'année jusqu'à 60% des demandes de prêt immobilier, contre 40% aujourd'hui. Dans ce contexte, les primo-accédants empruntent plus et sur une durée plus courte : 176.355 euros en moyenne sur 234 mois, contre 173.591 euros et 239 mois relevés en mars. La plupart d’entre eux (84%) achètent dans l’ancien, précise l’étude. Ces "premiers acheteurs" ne sont pas les seuls à profiter de conditions de crédit plus favorables. Les "accédants" empruntent de leur côté environ 3.000 euros de plus que le mois dernier, mais sur une durée plus longue. Enfin, les investisseurs représentent 14% des demandes de prêt chez Cafpi, un chiffre stable sur un mois. Le dispositif fiscal Pinel, qui permet à un propriétaire louant un bien immobilier neuf de bénéficier de réductions d’impôts selon la durée de location, a convaincu nombre d’entre eux. Cette mesure est prolongée en 2017, ce qui devrait maintenir son attrait.
Crédit immobilier : ces milliards que les emprunteurs ne récupéreront jamais - 31/08/2017
Ils ont droit en principe à une partie des gains réalisés par les assureurs sur les garanties décès invalidité des crédits immobiliers. Mais ils n’ont aucun moyen de forcer les compagnies d’assurance à les payer. Chaque année, les assureurs pourraient reverser environ 2,5 milliards d’euros aux Français qui détiennent un crédit immobilier, selon les calculs réalisés par Le Canard Enchaîné, qui, dans son édition de mercredi, revient à la charge sur le scandale de l’assurance emprunteur. Un problème auquel les associations de consommateurs ont déjà essayé de s’attaquer, mais en vain.Les emprunteurs qui ont souscrit une assurance pour leur crédit ont en effet en théorie droit à 85% des profits réalisés sur ces produits. C’est le principe de la participation aux bénéfices, qui s’applique même à l’assurance vie. Selon le journal satirique - qui, à défaut de chiffres officiels, a fait lui-même les comptes -, les assureurs et les banquiers engrangent chaque année quelque 6,5 milliards d’euros de primes sur ces assurances et ne déboursent que 1,6 milliard pour indemniser les sinistres. Ils devraient donc reverser environ 2,5 milliards chaque année aux assurés. Un emprunteur à titre ...
Zen’Up, la start up qui assure les prêts immobiliers de vos clients en ligne - 10/10/2017
« Zen’Up est né d’une idée simple, explique Tanguy Thevenet, l’un ses co-fondateurs. L’assurance de prêt si elle n’est pas obligatoire est indissociable d’un prêt immobilier. Or, elle est aujourd’hui essentiellement proposée par les banques. C’est une offre sous forme de papier. Et administratif oblige, les délais de traitement sont très longs, de 30 à 45 jours. Nous proposons aux consommateurs un service qui leur permet de souscrire leur assurance de prêt en ligne de façon plus fluide, plus rapide et plus facile d’accès. Zen’Up, c’est un service full digital. Tout se fait en ligne. Evidemment, nous proposons une ligne téléphonique. La plupart du temps, les particuliers ont besoin d’être accompagnés. Tout n’est pas toujours très clair sur les niveaux de garanties, le processus de résiliation lié à la loi Hamon… Notre rôle est aussi de les épauler.» Comment ça marche ?Les particuliers qui souhaitent devenir propriétaires remplissent leur demande sur zen-up.com. Pour cela, ils doivent d’abord décrire leur projet et ils obtiennent ainsi un premier tarif sous réserve de leur état de santé. Ils remplissent ensuite un formulaire de santé et ils ont cette fois-ci un prix ...
Les lois Lagarde et Hamon, une avancée pour le consommateur - 11/10/2017
Rappelons-le, la loi Lagarde permet d’acheter aujourd’hui l’assurance de prêt ailleurs que dans les banques. Les consommateurs peuvent donc à tout moment mettre en concurrence l’assurance groupe proposée par leur banque avec les assurances alternatives, très souvent moins chères. La loi Hamon permet en plus de changer d’assurance-emprunteur dans les douze mois qui suivent la signature de l’offre de prêt, à condition que celle-ci présente les mêmes niveaux de garanties. Et dès le 1er janvier 2018, suite à l’amendement Bourquin, de janvier 2017, l’environnement législatif qui encadre les changements d’assurance va encore évoluer : les emprunteurs pourront tous les ans changer d’assurance de prêt s’ils le souhaitent. Comme pour un contrat d’assurance auto par exemple… Cela permettra à tous de faire des économies. Faites-le savoir à vos clients !
Prêt immobilier : une source de stress pour les Français - 14/12/2017
La plupart des Français appréhendent le montage d'un projet de financement immobilier, qu'ils soient primo-accédants ou emprunteurs expérimentés.Comprendre les différents éléments d'un prêt immobilier, trouver le meilleur taux d'emprunt et en négocier les conditions... Avec les taux très bas , les Français sont de plus en plus nombreux à se tourner vers l'emprunt immobilier. Mais ils sont également beaucoup à trouver les démarches compliquées. Ainsi, l'année 2017 pourrait bien devenir le nouveau record de production de crédits immobiliers , dépassant 2016 et ses 250 milliards d'euros prêtés par les banques françaises. Et en même temps, 65 % des Français estiment que les différentes démarches nécessaires à la souscription d'un prêt immobilier sont « compliquées », selon un sondage Opinion Way pour la fintech Pretto , spécialiste du courtage immobilier*.Pour près d'un Français sur cinq (17 %), la marche à suivre serait « très compliquée », alors que seuls 2 % semblent ne pas percevoir de difficultés.Les primo-accédants - qui contractent un prêt pour la première fois - sont proportionnellement encore plus nombreux à trouver la procédure difficile (78 %). Pour 61 % d'entre eux, ...