FOR THE REAL ESTATE MARKET"
THE LEAFLET
Phone
+33(0)805620550
TOLL FREE
Tous les articles pour le tag banques
Crédit immobilier en baisse : mais a qui profite les meilleurs taux en 2016 ? - 08/04/2016
Les taux sont toujours bas. Même très bas. Certains peuvent ainsi emprunter à 1,50% sur 20 ans. Mais pour en profiter, les acquéreurs doivent avoir des dossiers conformes aux attentes des banques. Soit un salaire élevé et justifier d'un apport personnel d'au moins 10%. Les taux sont repartis à la baisse en 2016. On a même atteint de nouveaux records en ce début d'année. Selon le baromètre du courtier Vousfinancer.com, certains ont ainsi pu profiter d'un taux de 1,50% sur 20 ans. Mais ces tarifs attractifs sont réservés à certains profils, notamment de salariés en CDI disposant d'un apport personnel de 10% au minimum. La concurrence entre les banques. En mai 2015, ces meilleurs profils pouvaient espérer un taux de 1,64%. Soit une baisse moyenne de 0,15%. Cette situation de taux très bas devrait persister dans les prochains mois. Et peut-être même s'accentuer. Pourquoi ? Selon Sandrine Allonier, directrice des relations banque de Vousfinancer.com, « nous sommes dans un contexte de forte concurrence entre les banques et ces dernières cherchent à fidéliser des clients disposant de forts revenus avec un potentiel d'épargne ». Les établissements bancaires sont donc prêts à proposer des tarifs ...
Crédit immobilier : et si votre banque vous payait pour emprunter… - 20/04/2016
En Belgique et au Danemark, certains crédits immobiliers à taux variables deviennent négatifs… Bientôt des prêts en-dessous 0% chez nous aussi ? Incroyable ! Depuis quelques mois, certains emprunteurs danois et belges ont vu les taux de leurs crédits immobiliers passer en-dessous de… 0%. Oui, oui, les banques les paient pour rembourser leurs prêts ! Totalement rocambolesque, ce scénario tient à un phénomène tout bête : avec la chute de l’Euribor - taux auquel les banques se prêtent des liquidités et sur lequel sont basés les taux des prêts variables -, les établissements bancaires bénéficient actuellement de solutions tellement favorables… qu’il leur est possible de répercuter des taux négatifs sur des crédits révisables.
Ces banques et leurs erreurs qui coûtent cher aux emprunteurs - 10/05/2016
Des experts financiers ont dressé un palmarès des banques à l’origine d’anomalies constatées lors du montage de prêts immobiliers. Ils ont également réalisé un classement des erreurs les plus fréquentes effectuées par ces mauvais élèves de l’univers bancaire. Top 10 des anomalies les plus fréquentes : 1. Calculer les taux d'intérêt sur 360 jours (vs. 365): 43% des prêts immobiliers2. Revenus mal évalués ou non intégrés : 15%3. Frais de notaires mal évalués ou non intégrés : 15%4. Frais de caution : 15%5. Omission du taux de période : 14%6. Préfinancement : 9%7. Assurance décès invalidité : 9%8. Assurance vie et nantissement : 6%9. Parts sociales : 4%10. Frais de dossier : 2%
Acheter plus grand sans augmenter ses mensualités, c'est maintenant ! - 18/07/2016
Immobilier: les secundo-accédants peuvent profiter des taux de crédit bas ! Grâce aux taux bas, c’est le moment d’acheter un bien immobilier! Le marché sourit aux primo-accédants, qui voient leur pouvoir d'achat augmenter. Toutefois ceux qui sont déjà propriétaires peuvent aussi tirer leur épingle du jeu et profiter des taux de crédit imbattables. Comment? En revendant leur bien, pour acheter un logement plus grand mais sans augmenter les mensualités de leur prêt immobilier. Attention toutefois, pour en profiter, il faut réussir à céder son bien rapidement, négocier le prix du nouveau logement et parvenir à décrocher un financement avec un taux inférieur au prêt précédent.
Quelles banques font les meilleurs taux immobiliers ? - 01/04/2017
Des banques ou des organismes de crédit prêts à financer votre maison ou votre appartement il y en a plusieurs dizaines. Alors comment savoir quelle est la banque qui peut vous proposer le meilleur taux d’intérêt pour votre financement ? Chaque organisme bancaire fait évoluer régulièrement sa politique en matière de taux. Pour certaines, cela va être très régulier (toutes les semaines ou tous les 15 jours), pour d’autres cela sera un peu plus espacé (tous les mois ou plus rarement tous les trimestres). Vous avez peut-être déjà lu des articles sur des classements dressés par certains courtiers pour savoir dans quelles villes les taux immobiliers sont les plus bas. Vous n’allez pas emprunter à Strasbourg quand vous financez un bien à Toulouse. Ces comparatifs entre régions ne présentent donc comme seul intérêt de montrer que les conditions varient en fonction du lieu. Chaque banque va étudier en détail votre profil d’emprunteur et vous classer dans l’une de leurs catégories. Ces dernières sont différentes d’une société à une autre et peuvent même évoluer dans le temps en fonction des stratégies de chaque organisme. Votre situation va donc être étudiée à la loupe : quel métier ...