COMMENT BIEN CHOISIR UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE SA MAISON?

Décortiquer le plan local d’urbanisme (PLU)Avant de faire une offre d'achat, il est essentiel de se rendre en mairie pour demander un certificat d'urbanisme (CU) afin d'obtenir toutes les informations sur les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes, le régime de taxes et participations applicable au terrain concerné, l'état des équipements publics existants ou prévus. Vérifier le montant de la taxe foncière et d'habitationLe site ForumConstruire.com préconise également de prendre en compte l’ensemble des aspects financiers qui découleront de la localisation du terrain: montant de la taxe d’habitation, de la taxe foncière et de la taxe d’aménagement, prix et qualité de l’eau etc.
Ne pas sous-estimer les "petits inconvénients"Étudier un certain nombre de paramètres comme l'orientation (optez plutôt pour une orientation sud-ouest), l'emplacement, l'attractivité du lieu (transports en commun, commerces, écoles) ou encore le raccordement aux réseaux d’énergie et de communication.
Visiter le terrain plusieurs foisComme pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est vivement recommandé de visiter plusieurs fois un terrain qui semble intéressant. Si possible à une heure différente et un jour différent, y compris le week-end, car les bruits de voisinage et l'environnement ne sont pas forcément les mêmes qu'en semaine. Et ce, quelque soit les conditions climatiques